Master these negotiation skills to succeed at work (and beyond) Sept. 1, 2020. Page 1 sur 2 1 2 Dernière. Dans ce quartier huppé, les étudiants côtoient les cad… L'Ecusson charme également la clientèle extérieure, notamment étrangère, qui y investit davantage que dans les autres quartiers. Il accueille également un nombre important d’écoles, de commerces, de centres sportifs, des cabinets de médecin. votre numéro d’abonné dans les paramètres de création de compte. Ce secteur attire de nombreux locataires, il est d’ailleurs l’un des quartiers les plus habités de la ville. Le Peyrou est une promenade qui se situe entre les Arceaux et l’avenue Foch. C’est l’une des raisons qui justifient la présence de nombreux cavistes et bars à vin dans ce quartier. Autre caractéristique étrange, on divorce ici plus qu'ailleurs, ce qui est souvent synonyme de revente. Cela se ressent au travers des vieilles habitations et des immeubles modernes qui se côtoient sans provoquer un effet trop dépareillé. Il rassemble actuellement un total de 1500 logements environs. Si le récent programme Ovalie s'est vendu plus difficilement que dans les autres ZAC de la ville (l'usine de méthanisation de Garosud inquiète un peu par ses rejets au sud), l'Ouest ne manque pas d'atouts. Si vous êtes à la recherche d’un quartier qui respire la quiétude, les Arceaux répondra à vos attentes. Se déroulant chaque année à la fin du mois de juillet, ce festival a pour objectif de révéler au public les talentueux jeunes vignerons de la région. Toutefois, il ne faut pas perdre de vue le fait que la finalité première de cet événement est de faire découvrir le quartier Saint Roch aux visiteurs. Il est notamment recommandé de porter une attention particulière aux systèmes de chauffage ou de climatisation, qui peuvent entraîner des frais importants. - Quartier de l'Agriculture, splendide hôtel particulier de 250 m2, 600 m2 de jardin, 980 000 E. - Hôpitaux, studio de 18 m2, résidence récente, 3e étage, balcon, ascenseur, parking, 80 000 E, investisseur (4 450 E/m2). C'est ici le "nouveau centre" de la ville puisque la mairie est désormais installée au bord du Lez. Des atouts qui aimantent une jeune clientèle assez fortunée, ou des seniors souhaitant revenir en ville sans être tributaires de la voiture. Quartier Antigone: Un quartier à éviter - consultez 241 avis de voyageurs, 145 photos, les meilleures offres et comparez les prix pour Montpellier, France sur Tripadvisor. #1 Cité Créative. La mer a un prix. Il est bordé par d’immenses espaces verts qui sont propices au repos et à la relaxation. Accessible depuis l’autoroute A9, Port-Marianne a pour axe principal l’avenue de la Mer-Raymond Dugrand, qui lui-même traverse le quartier de toute sa longueur, tout comme il est le cas du fleuve du Lez. Pour information, les Grézes a reçu le titre de « Nature en ville » en 2011. C'est ici l'arc nord et traditionnellement bourgeois de Montpellier avec Castelnau. Autre critère majeur de l'évaluation d'un bien : être si possible à l'écart des grands axes, trop bruyants. En soirée, les jeunes riverains aiment se retrouver dans les restaurants, les bars et les bistrots. Seul bémol, cette dernière reste mal desservie et la voiture s'impose ici, tout comme dans la commune voisine de Saint-Gély qui propose davantage de lotissements milieu de gamme. Créez votre compte plus rapidement, Veuillez saisir l'adresse mail qui a servi à créer votre compte LePoint.fr, Merci d'avoir partagé cet article avec vos amis. hbspt.cta._relativeUrls=true;hbspt.cta.load(4908461, '6e438682-db44-4a81-930e-d5209d31acc4', {}); Le quartier des Beaux Arts se situe dans le centre-ville de Montpellier. Dans l’hypercentre jusque tard le soir, l’ambiance est parfois tendue. Le périmètre compte de vastes villas avec de grandes parcelles de terrain. Ensuite, nous sommes dans le Midi et mieux vaut posséder un jardin ou une terrasse, car on vit beaucoup dehors. Offrant une superbe vue sur la rivière, ce parc abrite également un boulodrome, des aires de jeux pour enfants, des aires de repas et un réseau simplifié de promenades. Nous sommes OJD Le rendement locatif est assez élevé, de l'ordre de 450 euros par mois pour un studio et de 600 euros pour un 2-pièces. L'été, c'est une vaste salle à manger avec toutes les terrasses. Une future ligne de tram devrait venir compléter sa desserte et, malgré des types de biens très disparates, il y en a pour tous les goûts : des maisons aux petites surfaces neuves ou anciennes en passant par des grands appartements bourgeois comme à Estanove. Les habitations qui sont présentes dans ce quartier sont de type collectif, intermédiaire ou en forme de U. Les Grisettes séduit également par sa proximité avec le vignoble du Mas Nouguier. Aussi, mieux vaut-il prévoir 600 000 euros et plus pour prétendre habiter cette zone. Approuvé par le conseil d’État en 1753 et inauguré en décembre 1765, l’aqueduc des Arceaux, est l’un des trésors culturels de la Montpellier. Saint Roch est un quartier calme et convivial. Car le transport est devenu ici un enjeu majeur et la proximité du tram, un réel bonus. Plan du site Sous une large pinède ont été créées des aires de repos et des zones de jeux pour les enfants. On y trouve dans le neuf de moyennes surfaces avec terrasse et cave, cédées aux alentours de 3 000 euros/ m2. En temps normal, le quartier des Beaux Arts est calme et apaisant. La clinique se localise à côté de l’arrêt du tramway. ou vivre a montauban, les quartiers a éviter? Outre leur bonne desserte, ils bénéficieront des innovations (équipements, programmes) de la ville et de l'agglomération dans le domaine des économies d'énergies ou de l'approche écologique. Mais attention, mieux vaut bien se renseigner avant de passer à l'acte, car certaines résidences vieillissantes entraînent de fortes charges de copropriété et d'importants travaux à prendre en compte dans son budget. Des quartiers à éviter... pour un temps, à Montpellier Consciente de la dégradation de la qualité de vie dans ces territoires souvent déjà pénalisés par leur situation périphérique, la municipalité a déployé depuis 2004 un plan ambitieux de rénovation pour les zones « sensibles » comme la Mosson, les Hauts de Massane ou le Petit Bard. Malgré sa taille, ce quartier est jalonné par de nombreux parcs, entre autres, le parc Rimbaud. Aiguelongue est aussi apprécié pour les nombreux espaces verts qui le sillonnent, dont le plus important est le parc de l’Aiguelongue qui s’étend sur une surface de 10 000 m² et qui est considéré comme le poumon de Montpellier. Parfois, le bruit est assourdissant dans le quartier. Certains professionnels sont sceptiques sur l'avenir de ces quartiers (vieillissement des immeubles, manque de parkings, axes routiers étroits) qui restent pourtant recherchés. C’est un coeur à la fois historique et économique de la ville, Poumon historique de la capitale du Languedoc, Montpellier centre concentre les plus anciens quartiers de la ville, dont le célèbre : Ecusson. CGV Ces dernières années, d’innombrables projets urbanistiques ont vu le jour à Aiguelongue. Veuillez remplir tous les champs obligatoires avant de soumettre votre commentaire. Les Hôpitaux Facultés est en perpétuel transformation. Si cette ZAC est bordée au nord par le Domaine Bonnier, au sud, il est limité par le parc du Mas Prunet. Si vous cherchez à acheter un logement à Montpellier du studio au T5, jetez un coup d’oeil à ce programme innovant mixant ville intelligente, ville durable et ville connectée. les quartiers à éviter sur montpellier. Surtout en première ligne ! Applications mobiles Il est également le quartier le plus écologique de Montpellier. On se prévoit un week-end farniente à Montpellier. Bien que le Boutonnet soit proche du centre-ville, il dispose d’un nombre important de maisons individuelles entourées par des jardins privatifs. En outre, les Arceaux est desservi par les transports en commun, dont la ligne trois du tramway. Les Aubes est un quartier calme. Ses espaces verts sont propices à la relaxation et au divertissement. A l'inverse, certains quartiers périphériques manquent un peu d'âme mais offrent une réelle tranquillité. La part des logements sociaux s’élève à hauteur de 12 %. De jour comme de nuit, des musiciens locaux se donnent à cœur joie de divertir les touristes avec leurs chants et leurs danses. Nous contacter Choisir son lieu d'habitat tout d'abord en fonction de ses contraintes de vie : lieu de travail, famille plus ou moins nombreuse, etc. Le prix de l’immobilier y est encore abordable. L'endroit est bien situé, entre la mer et Montpellier, proche de l'autoroute, de l'aéroport, des zones commerciales. Là, on est sûr d'y arriver. Politique cookies Par moment, ce secteur a l’air un peu trop calme que l’on a l’impression qu’elle a été désertée par ses habitants. Le quartier des Beaux Arts interpelle par son aspect qui reflète la bourgeoisie et le bohème. Dans ces secteurs, traditionnellement les moins chers de la ville, on construit beaucoup depuis l'implantation du stade … ... Une visite des quartiers de Montpellier sous cet angle est évidemment sans reproche. Les prix varient fortement, parfois au sein d'un même quartier. Pour sauvegarder le nouveau brouillon, cliquez sur enregistrer. Ce quartier est desservi par la ligne 2 du tramway. Lorsqu’on parle des quartiers nord de Marseille, cela regroupe les arrondissements des 13 e, 14 e, 15 e et 16 e arrondissements (voir carte ci-dessous). La difficulté tient surtout à la nécessité de disposer d'un budget de 500 000 à 600 000 euros. Il abrite de nombreux établissements scolaires qui vont des classes de la maternelle, aux lycées. Localisé en plein cœur de Montpellier, Saint Roch est confiné entre les rues de Saint Guilhem, le boulevard du jeu de Paume, la Grand’Rue Jean Moulin et l’Ancien Courrier. Carte quartiers Nord Marseille Quartiers de Marseille à éviter. Quant au jardin des plantes, il fut créé en 1593 sous le règne de Henry V. C’est Pierre Richer de Belleval qui en est le patriarche. « Ma fille m’a raconté », rapporte la dame dans la quarantaine, « que toutes ses copines d’extérieur demandent d’abord, quels sont les quartiers à éviter. Autre avantage, le bon maillage en transports en commun va profiter de la proximité immédiate de la future gare TGV. Certains jours, il est très animé du fait de sa proximité avec les espaces de détente les plus fréquentés de la ville. Study in Montpellier, things to do, Tourism. L’avantage avec ces logements, c’est qu’ils sont tous proches de l’UFR Pharmacie, d’ l’UFR droit et de l’université Paul Valery (UM3). Quant à la taxe d’habitation, elle est à hauteur de 22 %, tandis que la taxe foncière est à 31 %. Depuis le sommet de cette promenade, on peut apercevoir le pic St Loup, l’aqueduc et le château d’eau. L’Hôtel de Ville y a d’ailleurs été construit et inauguré en 2011. Quartier Antigone: Un quartier à éviter - consultez 244 avis de voyageurs, 145 photos, les meilleures offres et comparez les prix pour Montpellier, France sur Tripadvisor. - Arceaux, 3-4 pièces de 79 m2, en rez-de-jardin d'une maison contemporaine, 248 000 E (3 150 E/ m2). La forte densité du secteur a pris l’aménagement de l’Agriparc. View this post on Instagram. À proximité du cimetière Saint-Charles, une serre amazonienne ainsi qu’une ferme pédagogique sont accessibles pour des visites toute l’année. Présidentielle : Belliard propose une « primaire écolo » avec Anne... Macron et Merkel parlent défense après la main tendue de Biden. Depuis 2013, près de 2500 logements ont été construits par an pour répondre au défi démographique au-devant duquel la ville est confrontée. Avec un peu de curiosité, on peut trouver chaussure à son pied dans une ville en mouvement, même si le solde migratoire est positif. Même à deux pas du centre-ville, par exemple dans des quartiers comme la Chamberte ou les Aubes, mais aussi à Aiguelongue ou au nord. Port-Marianne suscite tellement l’intérêt que les prix de l’immobilier risquent de hausser, mais nul ne sait encore à quand cela va se produire. Ce quartier est effet parsemé de rues piétonnes bordées d’arbres, de terrasses de cafés et de petits commerces. Certains néo-Montpelliérains qui optent pour des appartements, même vastes, mais sans extérieurs, regrettent souvent leur choix par la suite. Si les valeurs des très grosses villas ont baissé, difficile néanmoins de trouver son bonheur à moins de 3 500 euros/ m2, voire beaucoup plus pour une des belles propriétés avec grande piscine et vaste parcelle. Ce quartier abrite en effet, une cité universitaire qui accueille des milliers d’étudiants. A noter également la forte demande vers Mauguio, un peu plus éloigné mais qui ne manque pas d'attrait. Situés dans le centre-ville de Montpelier, ce quartier, aux allures pittoresques d'un petit village octroie un excellent cadre de vie. Top 10 des meilleurs quartiers de Montpellier, la ville du bonheur. Pour se rendre à ce marché, il suffit d’emprunter la ligne 1 du tramway avec pour arrêt Corum ou le bus 4 et 9 avec pour arrêt Bernard Délicieux. Les résidences étudiantes existent dans le quartier, mais en nombre insuffisant. Situé à quelques minutes du centre historique de la ville, le Boutonnet est très aimé pour son ambiance de village dans la ville. Le prix du m² de l’immobilier y est un peu plus cher qu’à La Martelle. kingdom toweravignon quartiers à éviter. Le Boutonnet est un quartier calme et paisible. Moins courues, les constructions des années 60 peuvent se négocier entre 2 500 et 3 000 euros/m2. Durant la saison haute, le quartier est assailli par des milliers de touristes en provenance du monde entier. Cityzia vous aide dans votre recherche de logement, à trouver la ville et le quartier idéal où habiter, selon votre style de vie et votre projet immobilier. Le coeur de ville devient de plus en plus piétonnier et paisible, faisant l'objet d'une rénovation régulière qui lui donne une seconde jeunesse. Sept. 2, 2020. Les Aubes est un quartier résidentiel qui est très animé. Se tenant du lundi au samedi de 7 h à 13 h, ce marché est animé par des commerçants aimables et courtois. hbspt.cta._relativeUrls=true;hbspt.cta.load(4908461, 'fd85bd80-9d3b-429f-8698-069b27935d31', {}); Le Boutonnet est un quartier où il fait bon s’installer. Oui mais pas que ! D’ailles, la fête de la Vigne est l’un des événements culturels les plus représentatifs de ce quartier. La liste des quartiers sensibles a été mise à jour. Il est aussi le plus ancien de la préfecture héraultaise. On y dénombre un nombre impressionnant d’habitations neuves à prix abordable. Dans ces quartiers de prédilection des investisseurs locatifs ciblant la population étudiante, la demande de location en studios et en petites surfaces dépasse toujours l'offre. Le secteur d’Aiguelongue est essentiellement résidentiel, malgré la présence de quelques hébergements pour étudiants. Ils vous feront découvrir une nouvelle définition du mot convivialité. Des récentes études ont démontré que la majorité des habitants de ce quartier est composée de jeunes cadres. Difficile d'espérer des miracles au bord de l'eau, où il faut débourser plus de 4 000 euros/m2 pour s'approcher du rivage, et dépenser au moins 6 000 euros/m2 pour espérer voir la lune s'y mirer. A Palavas ou Carnon, on peut dénicher de petites villas ou de petites maisons de ville qui trouvent preneur entre 400 000 et 500 000 euros. Montpellier se divise en plusieurs quartiers aux caractéristiques bien différentes. Ligue 1 : Canal+ prêt pour un nouvel appel d’offres pour les... Etas-Unis: bras de fer entre autorités et enseignants autour de la... Anne Hidalgo, candidate présidentielle sous-estimée, Votre argent – Les fonds immobiliers non cotés font de la résistance, Le carnet - Zanzim, multiprimé pour « Peau d’homme ». Prisé des amoureux de la ville pour sa situation tant … En effet, le quartier des Aubes est traversé par la ligne14 du bus, et par les lignes 1, 2 et 4 du tramway. What makes a great instructional video; Aug. 29, 2020 Il s’agit d’un quartier calme, idéal pour un étudiant qui souhaite étudier en toute tranquillité. Cet établissement accueille actuellement 4000 étudiants. Les Grézes est une ZAC qui fut inscrite dans le projet d’urbanisation de l’ouest de la ville, en réponse à son extension vers la mer. Virus: l'OMS "inquiète" appelle à vacciner plus vite en Europe,... Les Contrariantes #9 – Macron et le bon pain & Denis Pessin, Le vol de chiens, l'autre "pandémie" au Royaume-Uni. Avec toutefois l'avantage de pouvoir louer son bien au prix fort et en location saisonnière. "Nous avons un profil d'acheteurs qui visitent entre 15 et 20 offres, se faisant ainsi rapidement une idée claire du marché", ajoute Bertrand Grimperelle. Le quotidien des gens a grandement changé depuis l’arrivée du tramway, car le trafic y est beaucoup moins dense. Le panorama offert par le Peyrou sur la ville est d’une splendeur inégalable. Les trois premiers secteurs sont à deux pas de l'Ecusson, le dernier un peu plus loin mais proposant une ambiance presque champêtre à deux pas du coeur de ville, hébergeant souvent des villas de bon standing. Ceux qui sont chics, et j'imagine peu abordables ? D'autant que la ville accueille plusieurs milliers d'étudiants. Le quartier de Saint Roch est un endroit où il fait bon passer du temps. Covid-19 : suivez l’évolution de l’épidémie dans votre département. Enfin, il faut trouver un endroit qui corresponde à son style de vie. - Aiguelongue, paisible lotissement résidentiel années 80, villa de 90 m2, petite parcelle de terrain, 319 000 E. Le Point : Montpellier est-elle toujours attractive pour les investisseurs ? Reste donc Montpellier. Sauf si l'on investit dans un studio ou une petite surface nécessitant quelques travaux. Loger à Mont… La demande en maisons y est assez forte, mais pour une grande surface et quelques centaines de mètres carrés de terrain, il faut prévoir un budget minimum de 500 000 euros, voire presque le double pour les vastes hôtels particuliers des années 1900. Ce quartier se situe à quelques minutes de la mer et du cœur historique de Montpellier. L'important est d'abord de s'assurer de la qualité de ce que l'on veut acheter : calme, bonne isolation phonique, qualité des matériaux. Ceux dui sont entre les deux ? Il occupe actuellement plus de 4.5ha de terrain et rassemble pas moins de 2000 espèces végétales. Avec de nombreux programmes immobiliers devant bientôt fleurir dans cette zone sud, l'offre ne fera pas défaut mais les prix devraient demeurer assez élevés. Boutonnet : un quartier plébiscité par les étudiants et les professionnels La mise en œuvre de ce quartier que l’on peut qualifier de récent a été confiée à l’agence d’architecture Dubus Richez. Dynamique, ce quartier accueille 40 % de propriétaires. Les Arceaux est l’un des quartiers les plus tranquilles de Montpellier. Les forums du Point, FAQ Il faut dire qu'on y trouve de vastes et somptueux appartements ou de coquettes moyennes surfaces dans de beaux immeuble anciens situés à proximité des places ensoleillées et animées, comme Jean-Jaurès, la Canourgue et la célèbre Comédie. Mentions légales Il évite à un grand nombre d’entre eux plusieurs minutes de déplacement dans les transports en commun. Archives. Par ailleurs, les Grisettes disposent d’un groupe scolaire de 15 classes et d’une résidence étudiante qui propose 182 chambres. Il aurait été préférable que plus de résidences pour étudiants aient été aménagés dans le quartier. Avec de nombreuses constructions et presque autant de rénovations, il est en effet bien difficile d'appréhender le futur de certains quartiers en devenir. Il faut prévoir environ 4 000 euros/m2 pour obtenir les clés d'un appartement dans un bel immeuble bourgeois. Ce quartier est proche de toutes les universités de Montpellier. En quelques années, ce quartier a développé un nombre important de logements et d’infrastructures à l’exemple des aires de jeux, les parcs, le réseau de tramway, les parkings et les complexes de sport. Pas simple d'établir la cote du marché montpéllierain. Autant de raisons qui expliquent une cote voisine de 4 000 euros/m2, un peu en deçà pour les immeubles les plus anciens, mais au-delà de 5 000 euros/m2 au sein des immeubles de standing proches du Lez. investissement-montpellier, Les 10 meilleurs quartiers de Montpellier. Il est possible que d'ici quelques mois nous devions déménager à Montpellier. Cela est en partie due à la proximité du Boutonnet avec l’aéroport Montpellier le Corum. La faculté d’éducation et de la faculté de pharmacie se trouve également dans ce quartier. Ils partent assez vite, à des prix élevés. La gare se localise à 15 minutes du quartier, et l’aéroport à 25 minutes. La vente par l'Inde de vaccins à Ryad exacerbe l'ire des expatriés... 5G: le Conseil constitutionnel valide la loi "anti-Huawei". Le solde migratoire y est positif chaque année et les investisseurs ont la garantie d'y trouver un bon rendement locatif. Il vaut mieux par exemple éviter certaines petites résidences des années 70 qui ne répondent pas forcément à ces critères. Au fil des siècles, des architectes de renom ont façonné cette ville pour lui offrir son image telle que nous la connaissons actuellement. Le décor ? Les Grisettes sont donc d’une superficie de 20 hectares. Consultez les articles de la rubrique Villes/régions, Ses salons de thé, ses aires de jeux pour les enfants et ses restaurants gastronomiques ne manqueront pas de vous séduire. Tout d'abord en raison de l'héliotropisme. Nos partenaires suivez les informations en temps réel et accédez à nos analyses de l’actualité. Publicité Port-Marianne est un quartier au fort potentiel immobilier et économique. Elles participent grandement à l’enrichissement de la vie du ZAC. La majorité des 60.000 étudiants de Montpellier réside dans les hébergements des Hôpitaux Facultés. plus. Ainsi qu’un parc de 3 hectares, 1 600 logements, une faculté et des comm… Quant aux espaces verts, ils ont une superficie de 118 hectares. Toutefois, grâce au Tramway qui est très proche des campus et des résidences universitaires de ce quartier, il est aisé de rejoindre le centre-ville de Montpellier pour profiter des divers bars, restaurants et animations qui s’y trouvent. Charte de modération Quels sont les quartiers / banlieues à éviter ? Port-Marianne est un quartier où l’on trouve quasiment de tout. Toutes les boutiques qui se localisent dans ce quartier méritent le détour. Le conseil de nombreux professionnels de l'immobilier ? Alerter Merci pour votre aide ! Seule solution pour minorer la facture près de la grande bleue : s'éloigner du côté de Frontignan ou de Villeneuve. Le temps semble n'avoir pas de prise sur l'hypercentre historique de Montpellier, qui séduit toujours autant, voire davantage. Au mois de mars, pendant le carnaval Pierre Rouge, le quartier des Beaux Arts est à peine reconnaissable. 14 agosto 2017. editor. Les Arceaux se distinguent par son patrimoine culturel et historique. Descubrir los “Quartiers” de Montpellier. De ce point, il surpasse tous les autres quartiers de Montpellier. Pour quelques semaines, l’ambiance n’est plus au calme. Politique de protection des données à caractère personnel Certaines de ces maisons ont même une piscine. Bien que ce secteur soit quelque peu éloigné de la ville, il est connecté aux autres quartiers montpelliérains par un vaste réseau de transport en commun. Les sites qui méritent d’y être visités sont le jardin des plants, l’aqueduc et la promenade royale du Peyrou. Les étudiants et les jeunes se montrent intéressés par ce secteur. Malgré cela, des communes comme Grabels continuent d'attirer les candidats, ce qui dope leurs prix, une clientèle fortunée appréciant Montferrier ou Saint-Clément pour leur ambiance paisible à deux pas de la garrigue, dans un environnement très préservé. "Nous avons un peu moins de clients extérieurs, note Valérie Darras, de Century 21.Cela dit, il y a beaucoup d'affaires qui se réalisent, même si cela va un peu moins vite qu'auparavant, tout simplement, parfois, pour des raisons bancaires." Les Beaux Arts est un quartier animé et où il fait bon vivre. Les appartements bourgeois restent très demandés, tout comme les plus récentes copropriétés, et il faut alors compter de 3 500 à 4 000 euros/m2. Situé au nord de Montpellier, Aiguelongue est un quartier très prisé par les candidats au déménagement dans cette ville. Aiguelongue est un quartier essentiellement résidentiel qui se situe à un carrefour entre le centre historique de Montpellier et les sites touristiques les mieux cotés de la ville. En Amérique latine, la difficile quête d'oxygène pour les malades... Edouard Durand, le "grand juge" qui se met à hauteur d'enfant, De Trump à Biden, changement de registre face à Poutine, 5G : le Conseil constitutionnel valide la loi « anti-Huawei ».

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